Guten Tag,
Ich habe eine Große Terrasse, die auf 3 Garagen gebaut wurde.
(Eine davon ist unsere). Auf diese Terrasse befindet sich eine Treppe die direkt in unsere Garage führen. Ich wollte diese Treppe , die jetzt provisorisch zu ist (wegen Schutz von Niederschlägen) überdachen. Ich dachte, nur 4 Holzbalken drauf schrauben, auf 4 Seiten Glasscheiben setzen und das Dach mit Holz
und Schweißbahnen drauf machen. (Schrauben nicht direkt auf Terrasse, sondern au dafür vorgrsehne Aufkantung. Insgesamt wäre diese Überdachung 2,20 mx2,50 m. Da unsere Terrasse direkt an benahbarten
Wohngebäude gränzt brauche ich laut Bauamt einen Bauantrag zu Errichtung einer Wohngebäude, Statiker, Architekten, Eintrag von Baulasten- von Nachbarn und was alles dazu gehört.
Ich errichte keine Gebäude nur eine Überdachung die eigentlich nicht höher als Nachbargebäude ist und die auch keiner außer uns sieht weil die Terrasse einenhohen Zaun hat.
(Eigentumswohnung-Terrasse mit Sondernutzungsrecht)
Bitte und Rat.
Überdachung einer Treppe auf der Terrasse!
BAU-Forum: Balkon und Terrasse
Überdachung einer Treppe auf der Terrasse!
Anhang:
Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.
-
oh je oh je ...
Als erstes brauchen Sie Beschlüsse der WEGAbk.-Eigentümer und zwar einstimmig, dann muss die Teilungserklärung geändert werden inkl. Grundbucheintragung und Kostenregelung für Errichtung und Instandhaltung.
Dann verlieren Sie das Sondernutzungsrecht an der Terrasse weil diese von weiteren Stellen begehbar und somit nicht mehr abgeschlossen ist.
Dann brauchen Sie den Antrag beim Bauamt mit Handeintragung in der Flurkarte wegen dem Abstand zum Nachbarn.
Falls das in Ihrem Bundesland in der Liste der genehmigungsfreien Bauwerke aufgeführt ist können Sie es nach der amtlichen Bestätigung bauen in eigener Verantwortung.
Ich denke aber es scheitert schon innerhalb der WEG.
Falls aber die Terrasse auf den Garagen gar nicht genehmigt ist wird das nun vom Bauamt gesperrt.
Prüfen Sie also zu aller erst in den Hausunterlagen ob die Terrasse genehmigt ist oder man Ihnen was illegales verkauft hat.
Alles schon dagewesen, deshalb meine Überschrift ...
Gruß -
Überdachung einer Treppe auf der Terrasse!
Für die Terrasse liegt eine Baugenehmigung vor.
Der Nachbar hat nichts gegen Überdachung diese Treppe.
Abstand zum benachbarten Gebäude , die mit der Terrasse direkt grenzt
kann nicht gehalten werde, weil die Treppen da sind.
Gibt es überhaupt eine Möglichkeit die Überdachung der Treppen
unter Thema genehmigungsfreie Bauwerke (NRW) durczusetzen?
Hat jemand eine Idee wie ich das bauen könnte ohne all diese bürokratische Vorgänge?
Hilfe! -
ganz klar
Wer Beratungsresistent ist baut schwarz.
Gruß -
Überdachung einer Treppe auf der Terrasse
So habe ich nicht gemeint, schwarz bauen möchte ich nicht,
Ich ärgere mich darüber, dass so viel kosten und bürokratie
für so eine kleine Überdachung erforderlich ist.
Ich hatte die Idee , einen Gartenhaus über diese Treppe (die zu Garage führen) draufzustellen. Dafür brauche ich laut Bauamt auch einen Architekten und Statiker obwohl Statik von Gartenhaus vorhanden ist. Wofür Architekten? Gartenhaus ist schon fertig.
Ich weiß nicht mehr weiter. Deshalb die Frage ob es eine andere
Möglichkeit gibt diese Treppe zu überdachen. -
besser kein Rat
Es wird Ihnen niemand einen Rat geben, denn bei Fehlern droht öffentlich-rechtlich (Bauamt) und privat-rechtlich (WEGAbk.) der Rückbau.
Kaufen Sie die richtigen Ratgeber (Architekt, Fachanwalt für WEG-Recht) ein, dann kostet das eine Stange Geld, aber die haben für den Vermögensschaden eine Betriebshaftpflichtversicherung.
Gruß -
Überdachung einer Terrasse!
WAS soll ICH jetzt machen?
Ratgeber kaufen? Architekten fragen?
Noch einmal: Terrasse ist insgesamt ca. 80 m² groß.
Ich möchte gerne eine Treppe die schon da sind überdachen.
Wie auf den Bild zu sehen ist befinden sich Treppen in einer Ecke.
Dieses Vorhaben wäre 2,20 mx2,50 m. (Meter)
1. Ist das korrekt, dass ich dafür einen Bauantrag für eine Wohngebäude stellen muss?
2. Brauche ich für einen Gartenhaus die evtl. darauf gestellt wird einen Baustatiker UND Architekten?
3. Warum verliere ich Sondernutzungsrecht? (Die Treppen sind seid 30 Jahren da)!
4. Könnte man einen genehmigungsfreien Bauwerk auf Terrasse errichten und welcher wäre das?
Wenn ich diese Info habe bin ein Schritt weiter.
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