Hallo Experten!
Ich hatte vor kurzem die Außenabnahme meines Reihenhauses mit dem Bauleiter.
Dabei bemängelte ich, dass die Terrassenüberdachung umsonst sei.
Wenn es ordentlich regnet - und das war diesen Sommer häufiger der Fall - dann läuft das Wasser von der Fassade herab auf die Terrasse. Bei der Überdachung handelt es sich um eine Metall-Glas-Konstruktion. Das Glasdach hat einen Abstand von ca. 3 cm zur Fassade.
Ich wollte, dass dieser Abstand geschlossen, überbrückt oder sonst wie "dicht" gemacht werden muss. Wenn ich eine Überdachung habe, sollte es darunter bei Regen trocken bleiben.
Der Bauleiter meinte, das ist vom Architekten so geplant und vorgesehen, daher sei er auch nicht verpflichtet, irgend etwas zu unternehmen.
Ich hoffe, es kann mir jemand weiterhelfen.
Terrassenüberdachung umsonst!
BAU-Forum: Balkon und Terrasse
Terrassenüberdachung umsonst!
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wo ist das Problem?
Hallo Herr Fesel,
wenn ich einmal davon ausgehe, dass die Terrassenüberdachung ca. 2,0 m mal 3,0 m groß ist, dann kann sie durch einen Schlitz von ca. 3 cm nicht ihre Funktion verlieren. Oder sitzen Sie genau an der Fassade? Wenn das ein Mangel ist, fresse ich einen Besen.
Viele Grüße -
Und warum
bemängeln, wenn die Überdachung umsonst ist
) ). Spaß beiseite, kann durchaus ein manegl sein, nämlich dann, wenn Baubeschreibung und Planung einen Anschluss der Überdachung an die Fassade vorsehen. Also mal die Unterlagen prüfen ...
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Beschreibung des Mangels
Zur Verdeutlichung möchte ich den Mangel hier mal schildern.
Wenn es regnet, läuft Wasser an der Fassade entlang. Dadurch, dass die Glasabdeckung nicht mit der Mauer abschließt, läuft Wasser ungehindert an der gesamten Fassade herunter. Mit der Zeit gibt das sicher hässliche Streifen.
Zudem werden alle Gegenstände, die sich unter der Glasabdeckung befinden (Schuhe, Kinderspielsachen ...) zwar nicht von oben, aber doch von unten nass, weil sie auf den nassen Bodenplatten stehen. -
Es ist dann ein Mangel,
wenn die Ausführung nicht der Baubeschreibung/Planung entspricht. Das Regenwasser an der Fassade abläuft ist ganz normal, oder wollen Sie das in den Bereichen, in denen keine Überdachung vorhanden ist auch bemängeln?
Also nochmal, was ist vertraglich vereinbart? -
Baubeschreibung
In der Baubeschreibung ist nicht angegeben, dass das Dach an die Fassade angeschlossen sein muss.
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