Doppelgarage an der Grundstücksgrenze mit einem Spitzdach aufstocken - ist das möglich?
BAU-Forum: Außenwände und Fassaden

Doppelgarage an der Grundstücksgrenze mit einem Spitzdach aufstocken - ist das möglich?

Hallo wir möchen unsere Doppelgarage mit einem Spitzdach aufstocken. Unsere Garage steht auf der Grundstücksgrenze. Wir möchten die Fläche als Heuboden benutzen.

Ist dies möglich?

  1. Baugenehmigung erforderlich

    Mit der erforderlichen Baugenehmigung und dem zugehörigen Eintrag einer Baulast auf dem Nachbargrundstück sollte es möglich sein.
  2. Mit der Aufstockung verliert die bestehende Doppelgarage das Privileg für die Grenzbebauung

    Das bestehende Dach wird zum Boden einer Nutzung, sie brauchen also eine statische Berechnung. Das Dach erfordert einen Bauantrag mit daraus folgender Genehmigung. Der Bauantrag ist nur mit Nachbarzustimmung genehmigungsfähig. Auch muß die Dachentwässerung geklärt sein. Ob die Dachform "Spitzdach" genehmigt wird ist fraglich, weil bei einer Doppelgarage der Konstrukt sehr hoch wird.

    Alle diese Punkte klärt der Bauantrag des Architekten.


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