Sockelproblem
BAU-Forum: Außenwände und Fassaden

Sockelproblem

Hallo an die Fachleute,

bei unserem Haus Platz zum x-mal die Farbe im Bereich des Sockels ab. Es sind Salzausblühungen zu sehen und das an allen Seiten. Dies ist bereits mehrfach vom Unternehmer überarbeitet worden, allerdings meistens nur überstrichen. Meisten ging es dann einige Wochen oder Monate später wieder los. Eine entsprechende Mängelanzeige ist erstellt und dem Bauunternehmen zugestellt worden. Der verantwortliche Unternehmer kommt halt einfach wann er Lust hat und macht was er will. Bisher leider alles ohne langanhaltenden Erfolg. Wir bereits mehrfach vorab Ausführungsvorschläge verlangt, darauf wird nicht reagiert. Was können wir denn da machen?

Danke im Voraus

Gruß Ferdi

Anhang:

  • BAU.DE / BAU-Forum: 1. Bild zu Frage "Sockelproblem" im BAU-Forum "Außenwände und Fassaden"
  • BAU.DE / BAU-Forum: 2. Bild zu Frage "Sockelproblem" im BAU-Forum "Außenwände und Fassaden"
  • BAU.DE / BAU-Forum: 3. Bild zu Frage "Sockelproblem" im BAU-Forum "Außenwände und Fassaden"
Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.
  • Name:
  • Ferdi

  1. Beschreibe den Sockel, das Alter des ...

    Beschreibe den Sockel, das Alter des Gebäudes, Putzart, Anstrich-Materialtyp, Keller ob trocken usw.

  2. Das Alter des Gebäudes ...

    dürfte < 5 Jahre sein, denn der TE schreibt ja schließlich von: "Eine entsprechende Mängelanzeige ist erstellt und dem Bauunternehmen zugestellt worden"

    Damit dürften auch all die anderen Angaben nicht von Bedeutung sein, weil der TE gar nicht daran rumbasteln sollte, wenn der die Gewährleistung nicht verlieren will!

    @TE Wenn der Bauunternehmer nicht auf Mängelrügen reagiert, bleibt nur der Gang zum Rechtsanwalt. Und der zu einem Sachverständigen, der ermittelt, was da los sein könnte.

  3. Ich rate mal

    Foto von wiki

    Ein altes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren? Der Sockelputz sah eigentlich noch OK aus und wurde nur ergänzt, wo es nötig schien? Darüber wurden dann einige Lagen Fassadenfarbe gepinselt? Nur das Betonpflaster wurde neu gemacht und leider bis ans Haus und ohne ordentliches Gefälle von der Wand weg, sodass nicht nur Schneematsch lange am Putz liegt, sondern auch jeder Regen den Sockelputz vollsifft.

    ... und keiner hat sich vorher über Spritzwasserschutz Gedanken gemacht!

    Funktionierende Sockeldetails finden Sie auf den Internet-Seiten der großen Putzhersteller.

  4. Hallo, nein, das Haus ist ein Neubau ...

    Hallo, nein, das Haus ist ein Neubau Hallo,

    nein, das Haus ist ein Neubau aus dem Jahr 2010. Die Bilder habe ich nur an einer Stelle gemacht, an anderen Stellen rund ums Haus ist das genau so und da liegt dann Kies vor der Wand. Auch an diesen Stellen sind entsprechende Abplatzungen zu sehen mit Salzauslagerungen zu sehen. Wir haben vom Bauunternehmer die Herausgabe der entsprechenden Unterlagen zur Sockelgestaltung angefordert, dieser bzw. der Unternehmer der die Arbeit erledigt hat, hat sich bisher leider noch nicht dazu beqempt uns diese Unterlagen auszuhändigen. Ein Gutachter ist eingeschaltet, der kann uns allerdings auch noch nicht mehr sagen, da ja noch die Gewährleistung läuft und wir auf zerstörende Prüfungen verzichten müssen und noch nicht die entsprechenden Unterlagen haben.

    Gruß Ferdi

  5. Nach Abnahme

    müssen sowieso SIE beweisen, dass der Mangel vorliegt und das die Schaden auf Mängel der Planung oder der Bauausführung zurück zu führen sind. Insofern brauchen Sie auf zerstörende Prüfung nicht zu verzichten. Es empfiehlt sich eher, zum Sachverständigentermin den Generalunternehmer und den ausführenden Handwerker mit einzuladen, wenn der SV den Sockel öffnet und Proben entnimmt. Das bietet dann auch gleich die Option, dass der SV den Ausführenden einfach zu bestimmten Details befragen kann.

  6. Hallo, das ein Mangel vorliegt ist doch ...

    Hallo, das ein Mangel vorliegt ist doch Hallo,

    das ein Mangel vorliegt ist doch offensichtlich. Bei korrekter Ausführung und/oder Materialwahl darf soetwas nicht passieren. Es ist ja bereits mehrfach überarbeiter worden, allerdings bisher immer mit wenig und nicht mit dauerhaftem Erfolg.

    Gruß Ferdi

  7. Ja wenn

    Foto von Uwe Tilgner

    sie das sinnlose Gebastel so sehr abnervt, dann gehen Sie zum Anwalt und lassen sich erklären, unter welchen Bedingungen Sie weitere voraussichtlich fruchtlose Mängelbeseitigungsmaßnahmen ablehnen können. Danach können Sie dann eigene Mängelbeseitigung durchführen lassen und beim Generalunternehmer abrechnen (Kostenvorschuss oder Schadenersatz).

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