Bei der Ermittlung des Einheitswerts habe ich einen Raum im EGAbk., in dem die Waschmaschine steht, als Waschküche angegeben. Damit
zählt er meiner Meinung laut II BVO nicht zur Wohnfläche.
Denn dazu sagt II BVO § 42 Abs 4:
Zur Wohnfläche gehört nicht die Grundfläche von
1. Zubehörräumen; als solche kommen in Betracht: Keller, Waschküchen, Abstellräume außerhalb der Wohnung, Dachböden, Trockenräume, Schuppen (Holzlegen), Garagen und ähnliche Räume;
Das bedeutet bei einer Waschküche ist es egal wo sie sich befindet.
Das FA sieht dies anders und argumentiert, das Räume mit der Funktion von Neben- und Zubehörräumen stets zur Wohnflächenberechnung zählen, wenn sie sich
in einem Geschoss mit Wohnräumen befinden. Der Raum, der als Waschküche bezeichnet wird, ist keine Waschküche nach Verhältnissen vom 1.1.1964
Wann ist ein Raum im Sinne der II BVAbk. eine echte Waschküche (nach den Verhältnissen von 1964), die nicht zur Wohnfläche zählt?
Wer hat Erfahrung, ob solche Zubehörräume tatsächlich mit angerechnet werden?
Danke für Erfahrungen
Wohnflächenberechnung II BV Anrechnung eines Waschmaschinenraums
BAU-Forum: Architekt / Architektur
Wohnflächenberechnung II BV Anrechnung eines Waschmaschinenraums
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Eine Raum
in dem eine Waschmaschine aufgestellt wird, verwandelt sich nicht allein dadurch in eine Waschküche im Sinne der II. BVAbk..
Eine Waschküche dient ausschließlich dem Waschen und Trocknen der Wäsche. Wenn im Einzelfall nach Lage (innerhalb der Wohnung) Größe und Ausstattung davon auszugehen ist, dass der Raum in der die WM steht auch noch zu anderen, dem Wohnen zuzuordnenden Zwecken dient (oder dienen kann), ist es eben keine Waschküche.
"Kommt in Betracht" heißt auch nicht "ist grundsätzlich so" ...
Keine Rechtsberatung
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