Beitragsbescheid der Bau-BG :-((
BAU-Forum: Architekt / Architektur

Interne Fundstellen

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1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - 10562: Beitragsbescheid der Bau-BG :-((
   • … Beitragsbescheid der Bau-BG :-(( …
   • … Ich habe Ende letzten Jahres mit dem Bauen begonnen (Keller und Garage werden in Eigenregie gebau …
   • … und jetzt wird das Haus von einer ganz anderen Firma gebaut. …
     • … Mittlerweile habe ich mit meinem Bruder den Rohbau des …
     • … (und alle anderen sonstigen Ausreden), habe ich natürlich den Brief der Bau-Bg total vergessen. …
     • … Stand des Baus auch noch schildern. 1900 sind ja rund 900 Helferstunden ... wo …
     • … wenn es manchmal einen anderen Eindruck macht - auch Finanzbeamte und BauBGler sind nur Menschen! ;-) …
2. BAU-Forum - Kleinkläranlagen - Anschlussplicht
   • … im Forum um rat fragen ob es Sinn macht gegen einen Beitragsbescheid meiner Gemeinde für den Anschlussbeitrag an die öffentliche Abwasserbeseitigungsanlege Einspruch einzulegen. …
   • … Bei nur 35 m Leitungslänge ist es unwahrscheinlich, dass die Baukosten für einen Klärteich rausspringen. Wenn ein Klärteich überhaupt noch zulässig …
   • … ist (Bauartzulassung nach Landesrecht? wer plant, wer baut). …
     • … Die Geschossfläche berechnet sich nach den Angaben im Bebauungsplan (Grundstücksfläche * GFZ^Abk. (Geschossflächenzahl) ) …
     • … Geschossfläche laut Bebauungsplan zulässig ist. …
3. BAU-Forum - Neubau - Erschließungskosten von Verkäufer bezahlt  -  jetzt trotzdem fällig
   • … ein Wohngebiet, in dem seit ca. 15 Jahren nicht mehr gebaut wird und in dem wir die letzte Baulücke ergattern konnten. …
   • … Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch und Lasten nach dem Kommunalabgabengesetz trägt für die heute im Erschließungsgebiet ganz oder teilweise tatsächlich vorhandenen Erschließungsanlagen, mind. jedoch in Höhe der bereits erbrachten Vorausleistungen, unabhängig vom Zeitpunkt der Entstehung der Beitragspflicht und der Zustellung des Beitragsbescheides, der Verkäufer. Alle übrigen Beiträge und Lasten trägt der …
   • … Hausanschlusskosten Strom (ca. 3.600 ), Hausanschlusskosten Wasser (ca. 4.400 ) und Baukostenzuschuss (ca. 4.800 ). In diesen Kosten ist zwei mal Tief …
     • … bau (Aufgraben) enthalten - wir denken, einmal sollte doch reichen, oder? …
     • … der Telekom, die dafür NICHTS berechnet hatte!) Und das Wort BaukostenZUSCHUSS ist auch der reinste Hohn! Das muss man BEZAHLEN und …
4. BAU-Forum - Neubau - Abwasseranschluss über geplanter Gemeindefläche ... Kosten?
   • … Elsdorf/Heppendorf (bei Köln) gekauft. Für dieses Grundstück besteht ein Bebauungsplan. Dieser sieht vor, das vor unserem Grundstück ein Wendehammer mit …
   • … Laut Bebauungsplan kommen nochmal geschätzte 8,- DM/m², aufgerechnet auf unsere Grundstücksfläche, …
   • … Grund einer Ablösevereinbarung mit der Gemeinde oder auf Grund eines Erschließungsbeitragsbescheides getätigt hat. Im ersteren Falle müssten Sie meiner Ansicht nach …
     • … Parkplätze sowie nochmal 30 m Straße für die letzten zwei Neubauten in dieser Sackgasse. …
     • … Da der Wendehammer, oder besser die Erweiterungen noch nicht gebaut sind, würde ich ja jetzt die Abwasserrohre über das Gemeindegrundstück bezahlen …
     • … Zur Zeit bauen wir dort als einzige von noch vier weiteren Neubau …
     • … Im Bebauungsplan dann als Straßenland ausgegeben. …
     • … Ihnen allgemein formuliert, schon hälftig Erschließungskostenbeiträge bezahlt. Dies schließt bei Erschließungskostenbeitragsbescheiden nicht aus, dass für weitere Erschließungsmaßnahmen weitere Kosten entstehen. Als …
5. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - lichte Höhe bei Dachgeschoss mit Sichtgebälk
   • … meiner Gemeinde bzgl. der Anrechnung meines Dachgeschosses als Vollgeschoss. Der Neubau liegt in BW, die BNVO ist von 1977 - die 2 …
   • … Haben Sie aber nicht. Hätten Sie einen 10 cm höheren FB-Aufbau gemacht, wäre die Lichte RH auch geringer. Haben Sie aber auch …
   • … In den Sparren sehe ich auch nur Bauteile, die die lichte RH nicht einschränken. Mag aber sein, dass …
     • … Ihrem Beitrag entnehme ich, dass es sich um einen Neubau handelt. …
     • … Daher wird das Bauvorhaben ja auch irgendjemand geplant haben …
     • … (Architekt/Bau. Ing.). Aus den Planunterlagen müsste ja eigentlich hervorgehen, ob es sich um ein Vollgeschoss handelt oder nicht bzw. wenn ja, hätte dieses anscheinend gar nicht genehmigt werden dürfen. …
     • … Ich unterstelle mal, dass Sie eine Baugenehmigung haben. …
     • … abweichend von den Plänen gebaut wurde (warum sonst kommt ein Gemeindevertreter und misst in Ihrem Haus); wahrscheinlich ist es jemandem aufgefallen. …
     • … Und warum soll eine 2/3-Regel gelten, weil die Baunutzungsverordnung (BauNVO) 1977 gilt? …
     • … bau und damit gilt die Definition der Vollgeschossigkeit die aktuelle Landesbau …
     • … Entwässerungssatzung. Deshalb kommt auch der Gemeindemensch zur Kontrolle und keiner vom Bauamt. Und wenn von 2,30 m LICHTE Höhe die Rede ist, …
     • … Hintergrund ist hier dass die Gemeinde mir einen Wasser- und Abwasserbeitragsbescheid für 2 Vollgeschosse ausgestellt hat (immerhin kostet mich das 25 % mehr …
     • … in den Raum gestellt ohne genaue Kenntnis zu haben wie der Bau tatsächlich ausgeführt wurde und ohne genau gemessen zu haben. …
     • … Ich habe dann in einer Fortschreibung der Hessischen Bauordnung folgende Definition gefunden: …
     • … Fertigfußboden bis Unterkante Fertigdecke. Einzelne Bauteile, wie Balken oder Unterzüge schränken die sonst eingehaltene lichte Höhe nicht ein. Dies gilt jedoch nicht, wenn z.B. die gesamten Sparren oder Deckenbalken die erforderliche lichte Raumhöhe unterschreiten. …
     • … -://bau.net/forum/normen/10342.php?m=lichte+Raumh%F6he …
6. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - 1 Vollgeschoss laut Bebauungsplan -- Abrechnung Erschließungskosten für 2 Geschosse
   • … 1 Vollgeschoss laut Bebauungsplan -- Abrechnung Erschließungskosten für 2 Geschosse …
   • … laut Bebauungsplan darf auf meinem Grundstück 1 Vollgeschoss erstellt werden, zumindest …
   • … Ich bekam nun den Beitragsbescheid für den Wasser- / Abwasseranschluss (Wasseranschluss, Abwasseranschluss) mit der Berechnung für 2 …
   • … geschossige Bebaubarkeit. Auf Nachfrage war die Begründung der Gemeinde dass im Bebauungsplan im Baufenster eine 1/2 steht und dass …
7. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Frage: Vorabvertrag zur Übernahme von Erschließungskosten mit der Kommune?
   • … Ach ja, bauen möchte ich natürlich auch, die erforderliche …
   • … Baugenehmigung liegt mir …
   • … bereits von der Unteren Baubehörde …
   • … vor. Die Kommune droht mir jetzt bereits schon mir Baustopp, …
   • … Klingt nach Baurechtskrimi …
     • … Lassen Sie sich doch die Begründung für Baustopp schriftlich geben mit Angabe der §§. Nur so haben Sie …
     • … Und auch welche Behörde hier was zu genehmigen hat. Denn untere Baurechtsbehörde hört sich stark nach Landratsamt an. Das wäre doch schon …
     • … Das wird ein lustiger Krimi die Gemeinde hat im Rahmen des Bauantrages die gesicherte Erschließung bestätigt (d.h., sie muss nicht fertiggestellt sein, …
     • … muss noch nicht mal begonnen haben!). Und jetzt würde ein Baustopp Aufgrund einer nicht gesicherten Erschließung erfolgen. Nein Leute, ich bin …
     • … Hunde geweckt sind, kommt garantiert noch was nach. Dann sollte der Bau schon exakt so sein wie genehmigt, sonst kommt was nach. Irgendwas …
     • … Es sieht so aus, das mich bei der Unteren Baubehörde rückversichert habe, das mir niemand eine Baustopp anweisen …
     • … außer die Bauaufsicht selbst. Nur meine liebe Kommune denkt scheinbar, das sie nicht rechtzeitig …
     • … entwickelt, was nachteilig für mich ist. Lt. Baugesetzbuch …
     • … Beitragsbescheid kommt? …
     • … Was setzt mich unter Druck? Nun die Baugenehmigung ist da, …
     • … zum vorzeitigen Baubeginn vorlegt, die mich legimitiert schon …
     • … mit Bauen zu beginnen, …
     • … KEINE unterschriebene Genehmigung zum vorzeitigen Baubeginn von …
     • … Nein nein, so einfach ist es nicht 1. Sie haben eine Baugenehmigung. Punkt. Und die berechtigt zum Baubeginn. Punkt. Straße/Kanal …
     • … auch hingekommen sein). Und die Kommune kann eh keine Genehmigung zum Baubeginn erteilen. Da erzählt man Ihnen Käse. 2. Erschließungsbeitragsrecht, ich wiederhole …
8. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Erschließungskosten
   • … Natürlich kann ich diese Gebühren nicht zahlen und müsste (wie der Bauer für die Anschaffung der Melkmaschine die letzte Kuh) das Haus …
   • … hat die Erschließung gewollt, aber aller Protest war vergebens. Jetzt ist Baubeginn. …
   • … Natürlich kann man gegen einen Erschließungsbeitragsbescheid Widerspruch einlegen, wenn man meint, der Bescheid sei rechtswidrig. Ist man …
     • … die Beantragung einer Billigkeitsmaßnahme nach § 135 Abs. 2 ff. des Baugesetzbuches bzw. nach den entsprechenden Bestimmungen des Kommunalabgabengesetzes des Landes sinnvoller. …
     • … Erschließung haben wollte, warum stehen dort dann Häuser? Ohne Erschließung keine Baugenehmigung, oder irre ich mich da? …
     • … dass Sie nicht Großgrundbesitzer sind und Ihr Haus auf 10.000 m² Bauland steht :-) …
     • … Die Straße ist öffentliches Recht und kann schon mit einem Bebauungsplan festgelegt sein, oder die Stadtverordneten wollen den Ort entwickeln, es …
     • … noch mal nachdenken, ob es wirklich zwingend ist, die Straße zu bauen. …
     • … die Allgemeinheit für die Kosten der Infrastruktur - insbesondere in Neubaugebieten - ausschließlich aufkommen soll und dass die Vorteile dieser Einrichtungen …
     • … @Herr Bauer, mir geht es nicht um die Entschuldigung (trotzdem Danke dafür), …
     • … - sagen wir mal um Fairness. Wenn jemand in einem Neubaugebiet ein Grundstück kauft und das gleich mit der Auflage der …
     • … Als Beispiel nehme ich den Witz, wo der Bauer seine letzte Kuh verkauft, um eine Melkmaschine zu kaufen. …
     • … der Gemeinde vorbeiführt, aber die Infrastruktur verbessert oder ähnliches. Oder der Bau einer Schule oder eines Krankenhauses in der Nähe verbessert ebenfalls die …
9. BAU-Forum - Bauversicherung - BG-Bau  -  Beitragsbescheid für Tapezierarbeiten?
   • … BG-Bau - Beitragsbescheid für Tapezierarbeiten? …
   • … im Juli wurde unser Bau fertig und wir hatten korrekterweise (leider) im Fragebogen der Bau …
   • … es hier rein um Tapezierarbeiten geht; den Rest hat komplett der Bauträger gemacht. Jeder der sein Haus oder seine Wohnung mit Unterstützung …
     • … Verwandten irgendwann einmal tapeziert, hat ja auch keine Beiträge bei der Bau BG zu entrichten ... Ist das ein Einspruchsgrund bei der Bau …
10. BAU-Forum - Wer hat Erfahrung mit - BG BAU Bescheid über 1500 € ...
    • … BG BAU Bescheid über 1500 ... …
    • … Guten Tag, ich habe vor einem Jahr mein Häuschen fertig gestellt. Fast alle Arbeiten wurden von Firmen durchgeführt nur Malerarbeiten, Fußböden verlegen und Außenanlagen wurden von mir, meinem Vater, meiner Mutter, meinem Lebenspartner und einem Freund durchgeführt. Eben fand ich in meinem Briefkasten von der BG Bau mit einem Beitragsbescheid von 1500 für insgesamt 720 Stunden Eigenarbeit.. …
    • … gewesen sein mögen und habe insgesamt 3 Formulare an die BG Bau zurückgesandt, in denen dann wohl insgesamt 720 Arbeitsstunden von mir eingetragen …
    • … wenn einer Ihrer Bauhelfer einen schweren oder sogar tödlichen Unfall gehabt hätte, dann wären …
      • … Die Berufsgenossenschaft nimmt einen durchschnittlichen Stundensatz und die Gefahrenklasse für Bauhelfer und errechnet daraus die Gebühren für die Versicherung der Leistungen. …
      • … extremen Fällen nimmt die BG ihre Handwerkerrechnungen und vollzieht den Hausbau nach. …

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