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Ausschreibung nur nach Plan
BAU-Forum: Architekt / Architektur

Ausschreibung nur nach Plan

Liebe Architekten und Bauherren,
Kann man für ein Einfamilienhaus ca. 100 m², einfacher Grundriss, kein Keller,
eingeschossig, ebenes Gelände, auf eine Rohbauausschreibung nach VOBAbk. bzw. mit Leistungstexten verzichten und die Angebote
allein auf der Grundläge der Pläne einholen?
Der befreundete Architekt sagte mir, die Leistungsbeschreibung sei auch nur eine schriftliche Fassung der Leistungen wie sie aus dem Plan ohnehin bereits hervorgehen. Ein Auftragnehmer
hat deshalb seine Kalkulation und seine Ausführungsplanung nach den Maßgaben der Pläne zu richten.
Da ich als Laie das nicht qualifiziert beurteilen kann meine Frage:
Welche Vor bzw. Nachteile, bautechnisch sowie rechtlich, sind mit einer Ausschreibung nur anhand des Plans verbunden?
Vielen Dank für Ihre Antworten.
  • Name:
  • Martin

  1. Und Josef beklagt sich, dass keine passenden Fragen für ihn kommen.

    Foto von Stephan Langbein

    Sie können auf vieles verzichten, brauchen sich aber hinterher nicht wundern, wenn Sie nicht das bekommen, was Sie sich erhoft hatten. Wahrscheinlich haben Sie nur Architektenpläne, nicht einmal einen Arbeitsplan. Unter

    Wahrscheinlich verzichten Sie dann auch auf die Statik nur bei den Regressforderungen werden Sie dann nicht sparsam sein wollen :-)
    (Gruß von einem Bauherrn)

  2. Sie werden dann Äpfel mit Birnen

    zu vergleichen haben, weil jeder etwas anderes anbieten wird. Der eine den Merc der andere den Punto.

  3. martin, mach das <img loading="lazy" src="/bilder/smilies/wink.png" title=";-)" alt=";-)" width="15" height="15">

    entweder der Architekt hat saugute Pläne oder er steht jeden Tag von früh bis
    spät auf nur deiner Baustelle oder er hat eine saugute Versicherung ;-)
    obwohl .. bei soviel Dummheit zahlt vielleicht nicht mal die Versicherung ...
    tja, irgendwo musste ja ein Haken sein ;-))

  4. Zur Ergänzung Auf die Statik wird genauso wenig verzichtet ...

    Zur Ergänzung: Auf die Statik wird genauso wenig verzichtet wie auf die Detailplanung. Ich habe lediglich um eine Zweitmeinung gebeten zu der Frage ob eine Rohbauausschreibung für ein kleineres Bauprojekt ohne Risiken auf Basis der Detailpläne gemacht werden kann.
    Für eine sachliche und inhaltliche Antwort wäre ich sehr dankbar.
    Zynische Bemerkungen sind weder sachlich noch inhaltlich relevant.
    Vielen Dank für Ihre Bemühungen.
    Freundliche Grüße
    Martin

  5. @ Martin

    es ist durchaus möglich, mit einer detaillierten Planung als Grundlage auf eine Rohbauausschreibung zu verzichten  -  aber risikolos wäre das nicht!
    Sicher gibt es Fälle, da hat auch der Bauantragsplan zum Erstellen der Angebote gereicht, die Umsetzung anschließend auch problemlos verlaufen und die Bauherren zufrieden ihr neues Heim bezogen!
    Aber erwarten Sie bitte hier keine Garantie für das Gelingen einer Angebotsaufstellung beim Verzicht auf eine komplette Rohbauausschreibung. Dies funktioniert wirklich nur bei einer im Vorfeld klar definierten Ausschreibung  -  aber Achtung  -  auch hier bleibt ein Restrisiko bestehen.
    Es gibt Fälle, da wurde ein "Ausschöpfende" Ausschreibung teurer wie eine einfach, strukturierte Ausschreibung  -  ohne später folgende Nachträge!
    Da können Vorvertragsgespräche einiges vor der Ausführung ausreichend klären.
    Vielleicht sind ihre Pläne aber auch so "ausschöpfend", das tatsächlich so gut wie alles geklärt wurde  -  im Rohbau durchaus möglich!
    Ich hoffe, das dies ihre Entscheidung erleichtert und verbleibe mit freundlichen Grüßen
    Gleser Ralf

  6. Danke

    Sehr geehrter Herr Gleser,
    ich danke Ihnen für Ihre sachliche und prägnante Antwort.
    Martin

  7. Danke natürlich auch an die anderen Herrschaften!

    Martin

  8. professionell

    seit jahrtausenden hat sich ein System entwickelt, welches da heißt:
    • Werk- und Detailplanung (Werkplanung, Detailplanung)
    • Leistungsbeschreibung
    • Bauleitung und -Überwachung.

    mir ist kein ergebnisorientierter Profi bekannt, der sich auf was anderes einlassen würde. mit vertrauen und Zuversicht gereicht vieles zum guten, nur lassen sich damit keine der drei Säulen ersetzen. denn dieses System ist bewährt und stützt und ergänzt sich gegenseitig. alles andere ist unprofessionell!

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