ist das Grundstück geeignet
BAU-Forum: Architekt / Architektur
ist das Grundstück geeignet
Hallo, wir möchten ein Haus bauen, und zwar haben wir ein großes Grundstück 18 m breit und 50 Meter lang im vorderen Bereich steht das Haus meiner Eltern, sodass nur eine Zufahrt von 2,40 m vorhanden ist das Grundstück könnte ohne Probleme geteilt werden, über dem Grundstück der Eltern bekämen wir ein Wegerecht. während der Bauphase könnte das Grundstück von hinten über eine Baubrücke befahren werden. ansonsten würde das nneue Haus 30 m von der Straße weg stehen. nun machen wir uns Gedanken über die Erschhließungskosten, 30 m sind eine lange Strecke, andererseits Seite sparen wir die Kosten für ein Baugrundstück und wir würden gerne neben meinen Elternhaus bauen.
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30 m
sind doch keine lange strecke ...
Tipp, bevor sie anfangen: suchen sie sich einen guten Planer.
das spart richtig Geld. -
interessanter Link
den wollte ich noch mitliefern - da geht's um Baupreise -
Baurecht?
Bevor Sie Gedanken in das Haus investieren, sollten Sie das Baurecht abklären lassen. Ein Bebauungsplan der Gemeinde oder - falls keiner vorhanden - das fehlen von Hinterlandbebauung auf den umliegenden Grundstücken könnte der geplanten Bebauung entgegenstehen (§ 34 BauGB). Ist die Grundflächenzahl begrenzt, z.B. auf 0,2, können auf dem Grundstück von 900 m² nur 180 m² bebaut werden. Das ist knapp für 2 Häuser und beeinflusst die Planung stark. Weitere Infos gerne per E-Mail.
Zu den Kosten: Die wirklichen Kosten fallen durch das Haus selbst an. Die 30 m lange Erschließung macht davon nur wenige Prozent aus. Sie müssen also bei der Hausplanung ansetzen, da sind die Kosten schnell eingespart. Technisch sehe ich kein Problem für die Erschließung.
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