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Probleme mit einem Architekten
BAU-Forum: Architekt / Architektur

Probleme mit einem Architekten

Hallo zusammen,
ich habe eine Frage:
Ich habe von einem Architekten mein Einfamilienhaus planen und zeichnen lassen. Er machte für mich auch den kompletten Bauantrag im Gemehmigungsfreistellungsverfahren.
Daraufhin habe ich ihm sein gefordertes Honorar bezahlt.
Jetzt, nachdem ich mit dem Bau begonnen habe, fordert er von mir eine Schlussrate, obwohl er vorher sage, dass alles bezahlt sei.
Er droht sogar damit, wenn ich nicht sofort bezahle, mir meine Bauzulassung irgendwie wieder entziehen zu lassen.
Ich möchte das aber gerne erst einmal abklären lassen.
Jetzt meine Frage:
Ist es irgendwie möglich, mir meinen genehmigten Bauantrag im Nachhinein wieder von dem Architekten entziehen zu lassen?
Für mich ist das Erpressung.
Über eine Antwort würde ich mich freuen.
Vielen Dank und viele Grüße
Bernd
  • Name:
  • Bernd

  1. schöne Schauergeschichte

    Foto von Bruno Stubenrauch, Dipl.-Ing. univ.

    Lassen wir mal außen vor, ob der Architekt evtl. noch Ansprüche hat. Dazu müsste man den Vertrag kennen und beide Seiten hören. Die Honorarfrage sollte sich eigentlich eindeutig klären lassen.
    Zur eigentlichen Frage: direkte Möglichkeiten hat der Architekt natürlich nicht. Er ist weder Bauordnungsamt noch Bauaufsichtsbehörde. Ich spiele jetzt mal böswilliger Architekt. Das würde mir einfallen:
    Tipps an die Behörden, weil:
    • abweichend vom Bebauungsplan geplant (damit keine Voraussetzung für Freistellungsverfahren)
    • anderweitig nicht genehmigungsfähig geplant (ein weites Feld)
    • kein Wärmeschutznachweis erstellt
    • keine statische Berechnung erstellt (beides muss je nach Bundesland zu Baubeginn vorliegen)
    • Sicherheits- und Gesundheitskoordinator (Sicherheitskoordinator, Gesundheitskoordinator) nicht bestellt

    Alle Punkte spiegeln im Grunde genommen verdeckte Mängel der Architektenleistung wider: falsch geplant, Leistungen nicht erbracht, Fachingenieure nicht hinzugezogen und darüber nicht aufgeklärt.

  2. Was steht auf den Rechnungen?

    Positionen nach HOAIAbk.?
    Hört sich dubios an, zumindst tiefgreifendes Missverständnis.
    Kann sich doch kein Architekt leisten, sowas.

  3. Ist der Architekt Mitglied in der Architektenkammer ...

    Ist der Architekt Mitglied in der Architektenkammer vielleicht kann man Ihnen dort weiterhelfen.
    Gruß,
    W. Schmitz
    • Name:
    • Reg2023-Herr W. Schmitz

  4. Wofür

    Foto von Martin G. Halbinger

    Wofür will er die Schlussrate? Bringt er dafür weitere Leistungen (z.B. Statik, Wärmeschutznachweis)? Haben sich geänderte Randbedingungen ergeben?

  5. Klingt interessant ...

    Zu @Bruno Stubenrauch, Im ersten Teil stimme ich Ihnen zu, ohne Vertragskenntnis ist nichts zu deuten. Außerdem ist hier die Einschaltung eines Anwalt ohnehin besser.
    Was stand genau auf der Honorarrechnung?
    Mit der Ausführung der Bauleistung in eigener Verantwortung haben Sie Ihrem Architekt die Butter vom Brot genommen. Ich denke, dass er sich mit seinem Verhalten dafür rächen will.
    Gehen Sie schnell mit Ihrem Anliegen zur Architektenkammer, denn hier liegt ein eindeutiger Verstoß gegen die Architektenkonventionen vor. So geht man nicht mit Kunden um.
    Gruß Bauag

  6. zwei Möglichkeiten (schauergeschichte 2)

    entweder der Architekt hat eine berechtigte Forderung , bekommt sie aber vom Bauherren nicht und weiß sich nicht anders zu helfen als das Bauamt um herausgabe seiner Leistung zu bitten. oder seine Forderung ist nicht berechtigt, dann braucht der Bauherr aber auch keine sorge haben. was wird wohl stimmen? ich weiß es nicht, wir wissen es alle nicht (außer dem Fragesteller und dem Architekten). alles andere sind in der Tat schauermärchen. schöne Grüße
    • Name:
    • Herr Rossi

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