Bebauungsplan ohne Angabe von Wohneinheit
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Bebauungsplan ohne Angabe von Wohneinheit
Ist das üblich bei z.B. Mehrfamilienhäusern?
Vielen Dank für eine Antwort
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nicht so selten
Es gibt Gemeinden, die setzen die Zahl der Wohneinheiten nicht fest, da sich aus dem Stellpatzbedarf (der ja oft nach den Wohnungen ermittelt wird) oder der möglichen Wohnfläche ein (aus stadtplanerischer Sicht) ausreichender Rahmen ergibt.Manchmal wurde aber auch nur zum damaligen Zeitpunkt nicht daran gedacht, dass manch "kreativer" Bauherr (oft Bauträger) dann doch mehr unterbringt, als sich die Planer damals gedacht haben.
In extremen Fällen kann die Gemeinde, wenn die Grundzüge der Planung gefährdet werden, solche Planungen stoppen. Sie muss dann aber schnell reagieren und hat auch ein gewisses Prozessrisiko.
Wenn Sie die dort "drohende" Maximalbebauung zuverlässig verhindern wollen, müssen Sie es selber kaufen ... , Oft regelt es aber auch der Markt (je nach Gegend).